Banstraat 27D

TE KOOP: Banstraat 27 D

Wonen op de bovenste verdieping van een van de meest bijzondere projecten van Oud-Zuid. Dit lichte en luxe afgewerkte PENTHOUSE van 209 m² ligt op de vierde en hoogste verdieping van het kleinschalige appartementengebouw van Dam & Partners Architecten (2016). Het appartement is teruggelegen, rondom vrijwel volledig van glas en wordt bekroond door het karakteristieke, gekreukelde zinken dak dat het gebouw zijn eigenzinnige silhouet geeft. Dankzij de loggia op het zuidwesten en een buitenomloop over de volle omtrek van het appartement geniet u van licht en uitzicht in alle richtingen, met het gevoel van een zwevende villa boven de stad.
Het gehele appartement is high-end afgewerkt, met hoogwaardige materialen en een oog voor detail in elke ruimte. Alle technische installaties zijn op afstand bedienbaar met het Gira smarthomesysteem, waarmee u verlichting, verwarming, gordijnen en airco centraal en eenvoudig bedient. Het gebouw is zeer duurzaam opgezet, met onder meer een warmtepomp met bodemwarmtewisselaars en zonnepanelen. De lift komt uit in de eigen lifthal en de bijbehorende parkeerplaatsen en berging in de onderbouw zijn direct per lift bereikbaar, uitsluitend toegankelijk met een persoonlijke toegangstag.

Indeling:
Vierde verdieping:
Via de lift bereikt u de privé-lifthal van het appartement. Als u de living betreedt, heeft u aan de linkerzijde de woonkamer, de eetkamer en de keuken met kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur van Miele en een Quooker. De living strekt zich uit over bijna de volle breedte van het gebouw. Centraal aan de voorzijde ligt de loggia op het zuidwesten, waar u kunt genieten van de zon vanaf de middag tot in de avond. Vanuit de woonkamer kijkt u de gehele Viottastraat in. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met technische ruimte en aansluiting voor wasmachine en droger.
Aan de andere zijde van de hal bevindt zich het slaapgedeelte met twee slaapkamers, beide voorzien van een eigen badkamer. De master bedroom beschikt over een badkamer met ligbad, inloopdouche, een Finse sauna en een dressing room.
Rondom het appartement loopt een buitenomloop, waardoor de glazen gevels volledig toegankelijk zijn en u van alle kanten een open en vrij gevoel heeft. Aan de achterzijde bevindt zich een buitenbordes.

Onderbouw:
In de afgesloten parkeergarage behoren twee grote parkeerplaatsen en een ruime berging van circa 10m² bij het appartement. De parkeerplaatsen beschikken over twee oplaadpunten voor elektrische auto’s. De garage is toegankelijk met een afstandsbediening en uitrijden gaat automatisch. Vanuit de garage bereikt u het appartement direct met de lift.

Ligging:
De Banstraat ligt in het Museumkwartier, midden in Oud-Zuid, in een rustige straat tussen de De Lairessestraat en de Nicolaas Maesstraat. Het Vondelpark ligt op een paar minuten lopen. Om de hoek vindt u de Cornelis Schuytstraat met boetieks, delicatessenzaken en terrassen, en op zaterdag is er de biologische markt in de Jacob Obrechtstraat. Ook op het gebied van restaurants is het aanbod in de buurt ruim, met onder meer restaurant Café Garçon en Franzen op loopafstand. Het Concertgebouw, het Museumplein, de Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat liggen eveneens op loopafstand. Ook de Zuidas, de internationale scholen, de Ring A10 en Schiphol zijn snel bereikbaar.
Kortom: wonen op de hoogste verdieping van een architectonisch uniek gebouw, op een van de meest geliefde plekken van Amsterdam en op het hoogste niveau van wonen.

VvE:
de Vereniging van Eigenaren bestaat uit 5 leden. De servicekosten bedragen €1.002,- per maand, 

Erfpacht:
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

Bijzonderheden:
•    Gebruiksoppervlakte wonen 209 m² (conform NEN2580)
•    Penthouse op de vierde/hoogste verdieping
•    Bouwjaar 2016, ontworpen door Dam & Partners Architecten
•    Loggia op het zuidwesten en buitenomloop rondom
•    Lift komt direct uit in de eigen beveiligde lifthal
•    Twee slaapkamers, beide met eigen badkamer
•    Master bathroom met ligbad, inloopdouche en houten sauna
•    Warmtepomp met bodemwarmtewisselaars, vloerverwarming en koeling
•    Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning en zonnepanelen
•    2 parkeerplaatsen met 2 oplaadpunten voor elektrische auto’s
•    Energielabel A
•    Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht
•    Oplevering in overleg